Căn liền kề 90m2 Hoàng Huy Green River có những gì

Chuyên viên tư vấn bất động sản tại Hải Phòng — 15 thg 10, 2026

Căn liền kề 90m2 Hoàng Huy Green River có gì?

Lô 6 × 15 m, 5 tầng, cao 18,9 m, tổng sàn xây dựng 365 m² — gấp hơn 4 lần diện tích đất. Nhà bàn giao xây thô, giá từ 6,6 tỷ. Bài này đi hết năm tầng và nói rõ chủ nhà phải tự làm những gì.

Căn liền kề 90m2 Hoàng Huy Green River gồm những gì

Khu đô thị Hoàng Huy Green River quy mô 32,5 ha nằm ven sông Hòn Ngọc, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng, gồm ba phân khu River Park, Central Park và Sky Park. Căn trong bài thuộc dãy 19 phân khu River Park.

Lô đất 6 m mặt tiền × 15 m sâu. Phần lớn các dãy xây 5 tầng, riêng dãy 3A là 4 tầng. Cộng cả năm sàn được 365 m², nên nhà rộng hơn nhiều so với con số 90 m² trên sổ.

Hạng mục	Thông số
Diện tích đất	90 m² (6 × 15 m)
Số tầng · chiều cao	5 tầng · 18,9 m
Tổng sàn xây dựng	365 m²
Giấy tờ	sổ lâu dài

Mặt bằng tầng 1 căn liền kề 90m2 Hoàng Huy Green River gồm chỗ để xe, thang bộ thang máy và khoang sau — Mặt bằng tầng 1 trong bộ bản vẽ bán hàng của chủ đầu tư.

Mặt ngoài, khoảng lùi và đường trước nhà

Mặt ngoài làm kiểu tân cổ điển, thống nhất cả dãy. Nhà lùi trước 0,9 m làm sân, lùi sau 1,3 m để lấy sáng và thông gió cho khoang giữa. Vỉa hè trước nhà rộng 4,5 – 5 m, lòng đường 9 m, nên đỗ xe trước cửa không vướng.

Năm tầng được chia thế nào

Tầng 1 cao 3,9 m, mặt sàn thông suốt 6 m, dùng để ô tô và xe máy hoặc mở cửa cuốn ra kinh doanh; khoang sau bố trí kho, bếp phụ hoặc một phòng ngủ. Tầng 2 cao 3,6 m, phía trước là phòng khách 25 m², phía sau bếp và bàn ăn 26 m², ban công chạy hết mặt tiền.

Tầng 3 và tầng 4 mỗi tầng hai phòng ngủ đều có vệ sinh khép kín. Tầng 5 phía trước là phòng đa năng 25 m², phía sau sân thượng 26 m². Trên cùng là tầng mái đặt bể nước.

Tầng	Sàn	Cao	Công năng
1	80,7 m²	3,9 m	để xe hoặc kinh doanh, khoang sau
2	81,5 m²	3,6 m	khách 25 m², bếp và bàn ăn 26 m²
3	75,6 m²	3,3 m	2 phòng ngủ khép kín
4	77,4 m²	3,3 m	2 phòng ngủ khép kín
5	49,8 m²	3,3 m	phòng đa năng 25 m², sân thượng 26 m²

Số liệu đọc từ bản vẽ bán hàng của chủ đầu tư tại thời điểm quay.

Ảnh nhà mẫu Hoàng Huy Green River cho thấy phòng khách tầng 2 rộng 25 m2 sau khi hoàn thiện nội thất — Ảnh nhà mẫu của dự án, không phải căn đang bán.

Nhà bàn giao thô, chủ nhà tự làm gì

Chủ đầu tư bàn giao khung bê tông, sàn và mái, tường bao, cửa cuốn và cửa nhôm kính. Phần còn lại là việc của chủ nhà: trát tường, xây tường ngăn phòng, đi điện nước, làm bể phốt bể nước, rồi mới tới nội thất.

Vì vậy khi tính tiền phải cộng cả chi phí hoàn thiện chứ không dừng ở giá hợp đồng, và khoản này chênh nhau rất nhiều tuỳ cách làm. Tiến độ công trường chung ở bài Tiến độ Hoàng Huy Green River tháng 10 năm 2026.

Bên trong căn liền kề Hoàng Huy Green River lúc bàn giao thô, tường gạch chưa trát và tổng sàn 365 m2 — Bên trong lúc bàn giao thô, tường chưa trát.

Giá và chính sách đang áp dụng

Giá tham khảo tại thời điểm quay là từ 6,6 tỷ tới hơn 10 tỷ, chênh nhau theo vị trí và hướng. Hai chính sách đang chạy: hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, hoặc chiết khấu 7% nếu thanh toán bằng vốn tự có.

Mức giảm theo từng đợt mở bán nằm ở bài Hoàng Huy Green River giảm giá bao nhiêu tháng 10/2026, còn nhóm căn giá mềm hơn ở bài Giá 3 căn liền kề Hoàng Huy Green River đang ưu đãi nhất.

Căn này hợp với ai

Hợp nhất là gia đình ba thế hệ, vì bốn phòng ngủ ở tầng 3 và tầng 4 đều khép kín, mỗi người một phòng riêng. Nhóm thứ hai là nhà vừa ở vừa kinh doanh, lấy tầng 1 mở cửa cuốn ra mặt đường 9 m. Từ dự án đi khu công nghiệp VSIP và trung tâm hành chính mới đều khoảng 5 phút, ra trung tâm Núi Đèo 2 phút. Tiện ích dùng chung ở bài Tiện ích Hoàng Huy Green River gồm những gì.

Anh chị muốn xem bảng giá từng căn 90 m²?

Em gửi bảng giá theo dãy, quỹ căn còn trống và chính sách thanh toán mới nhất.

Nhắn Zalo trao đổi

Câu hỏi thường gặp

Căn liền kề 90m2 Hoàng Huy Green River rộng bao nhiêu sàn?

Lô đất 90 m² (6 × 15 m), xây 5 tầng cao 18,9 m, tổng sàn xây dựng 365 m². Sàn từng tầng lần lượt là 80,7 – 81,5 – 75,6 – 77,4 – 49,8 m².

Căn 90 m² có mấy phòng ngủ?

Thiết kế gợi ý là 4 phòng ngủ khép kín ở tầng 3 và tầng 4. Khoang sau tầng 1 có thể bố trí thêm một phòng ngủ, còn tầng 5 là phòng đa năng 25 m² kèm sân thượng 26 m².

Giá bao nhiêu và có chính sách gì?

Giá tham khảo tại thời điểm quay từ 6,6 tỷ tới hơn 10 tỷ tuỳ vị trí và hướng. Chính sách gồm hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, hoặc chiết khấu 7% khi thanh toán bằng vốn tự có.

Bàn giao thô nghĩa là nhận được những gì?

Chủ đầu tư làm khung bê tông, sàn và mái, tường bao, cửa cuốn và cửa nhôm kính. Chủ nhà tự trát tường, xây tường ngăn phòng, đi điện nước, làm bể phốt bể nước và toàn bộ nội thất.

Bài viết liên quan

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.