Tổng quan dự án Hoàng Huy Green River ở Thủy Nguyên Hải Phòng
Hoàng Huy Green River là khu đô thị mới rộng 32,5 ha nằm bên sông Hòn Ngọc, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Dự án đã bàn giao và đón những cư dân đầu tiên về ở từ tháng 4/2026.
Bài viết tổng hợp đầy đủ để anh chị nắm được dự án trong một lần đọc: vị trí và hạ tầng khu vực, ba phân khu, các dòng sản phẩm, hệ tiện ích, tiến độ thực tế, bốn phương án thanh toán, cùng những điểm nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Năm điểm đáng chú ý nhất ở dự án Hoàng Huy Green River
Nếu chỉ có vài phút, đây là năm điều em đúc kết sau nhiều lần đưa khách tham quan trực tiếp.
Khu đô thị đã có người ở thật
Cư dân về từ tháng 4/2026, công viên ven sông Golden Park khai trương tháng 6/2026. Anh chị có thể tham quan và trải nghiệm trực tiếp, không cần hình dung qua sa bàn.
Sổ đỏ lâu dài, gắn liền với đất
Nhà thấp tầng xây sẵn, sở hữu lâu dài. Dễ thế chấp và dễ sang tay hơn sản phẩm hình thành trong tương lai.
Mặt nước tự nhiên, mật độ thấp
Dự án tựa vào sông Hòn Ngọc tự nhiên. Mật độ xây dựng dưới 30%, cây xanh khoảng 4 ha, đường trục rộng 25–36 m.
Nằm giữa vùng việc làm lớn
Khu công nghiệp VSIP 1.100 ha cách 5 phút, trung tâm hành chính mới Bắc Sông Cấm 8 phút — nguồn cư dân và khách thuê sẵn có.
Giãn tiến độ gần ba năm
Có phương án trả 1% mỗi tháng trong 30 tháng mà vẫn giữ nguyên mức chiết khấu, không cần vay ngân hàng.
Hoàng Huy Green River nằm ở đâu và do ai phát triển
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy phát triển, nằm bên sông Hòn Ngọc, mặt trước là trục đường 9C thuộc tuyến Vành đai 2. Sản phẩm là nhà thấp tầng xây sẵn — nhà hoàn thiện phần thô rồi mới mở bán, không phải đất nền tự xây.
| Chủ đầu tư | CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy |
| Vị trí | Phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, bên sông Hòn Ngọc |
| Quy mô | 325.122,69 m² (32,5 ha) · khoảng 1.257 lô · dân số dự kiến 5.028 người |
| Quy hoạch | Mật độ xây dựng dưới 30% · cây xanh 4 ha · đường trục 25–36 m, nội khu 17,5–19 m, vỉa hè 4,5–5 m |
| Phân khu | River Park · Central Park · Sky Park |
| Loại hình | Liền kề · shophouse · liền kề có sân vườn · nhà ở xã hội |
| Sở hữu | Nhà ở gắn liền với đất, sổ đỏ lâu dài |
| Tiến độ | Xây dựng từ quý I/2024 đến hết quý IV/2028 theo chủ trương đầu tư |
Vị trí và hạ tầng quanh dự án
Khi đánh giá tiềm năng một khu vực, em luôn tách bạch ba nhóm hạ tầng: những gì đã đưa vào sử dụng, những gì đang thi công, và những gì mới nằm trên quy hoạch. Cách phân loại này giúp anh chị nhìn đúng giá trị hiện tại của vị trí.
Đã có, dùng được ngay
- Khu công nghiệp VSIP 1.100 ha, đã lấp đầy nhiều nhà máy
- Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, cách khoảng 1 km theo tuyến vành đai
- Trung tâm hành chính mới Bắc Sông Cấm và trung tâm Núi Đèo
- Siêu thị Lan Chi Mart cạnh dự án
- Đường tỉnh 359 và cầu Đen
Đã khởi công, chưa xong
- Vành đai 2, đoạn trước mặt dự án mới làm nửa mặt đường
- Bệnh viện đa khoa quốc tế Thủy Nguyên quy mô 650 giường, cách 2 km, dự kiến hoạt động cuối 2026 (cổng thông tin TP Hải Phòng)
- Siêu thị GO! cách dưới 3 km, đã cất cột
- Khu công nghiệp Gia Đức khoảng 200 ha
- Đường Bạch Đằng và đường Máng Nước đang mở rộng
Mới ở trên quy hoạch
- Trường Đại học Hàng hải Việt Nam cơ sở 2 ở khu Thiên Hương, theo đề án Thủ tướng phê duyệt tháng 9/2025; giải phóng mặt bằng và hạ tầng chạy từ 2026 tới 2030
- Thêm cầu nối trung tâm hành chính mới sang khu phía đông
- Cụm 4 dự án khu Đông Hoa Động, gần 200 ha
- Dải đất dự trữ 28 m, quy hoạch làm đường gom
Các hạng mục ở cột thứ ba chưa khởi công, nên khi định giá em xem đó là kỳ vọng chứ chưa phải giá trị hiện có. Riêng dải đất 28 m trước mặt dự án là quỹ đất dự trữ theo quy hoạch, nằm ngoài ranh dự án và được dành cho đường gom.
Vành đai 2 trước mặt Hoàng Huy Green River đi đến đâu rồi
Đây là tuyến ảnh hưởng nhiều nhất tới giá trị dài hạn của khu vực. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Vành đai 2 dài khoảng 21 km, đi qua nhiều khu đô thị trọng điểm và các khu công nghiệp, kết nối ra sân bay cùng hai tuyến cao tốc đi Hà Nội và Quảng Ninh.
Thành phố đang triển khai theo từng đoạn. Cũng theo chủ đầu tư, đoạn phía cầu Bính và đoạn qua khu vực Hoa Động, Đầm Chà dự kiến thông trong năm 2026, còn đoạn mở rộng chạy qua trước mặt dự án nằm trong kế hoạch khép kín toàn tuyến trước năm 2030. Ở phía nam thành phố, đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện với cầu Hải Thành là đoạn đang thi công lớn nhất. Anh chị cân nhắc dựa trên tuyến này nên tham chiếu mốc 2030, vì đây là hai đoạn khác nhau.
Khoảng cách và thời gian di chuyển từ dự án
| Điểm đến | Ước lượng | Trạng thái |
|---|---|---|
| Trung tâm Núi Đèo | ~2 phút | Hiện hữu |
| Khu công nghiệp VSIP | ~5 phút | Hiện hữu |
| Trung tâm hành chính mới Bắc Sông Cấm | ~8 phút | Hiện hữu |
| Siêu thị Lan Chi Mart | cạnh dự án | Hiện hữu |
| Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền | ~1 km | Hiện hữu |
| Bệnh viện đa khoa quốc tế Thủy Nguyên | ~2 km | Sắp vận hành |
| Siêu thị GO! | dưới 3 km | Đang xây |
Thời gian trong bảng là ước lượng khi đường thoáng và sẽ thay đổi theo giờ trong ngày. Anh chị đi thực tế một vòng sẽ có cảm nhận chính xác nhất.
Anh chị quan tâm tới bức tranh hạ tầng rộng hơn có thể đọc thêm bài về hạ tầng giao thông Hải Phòng hoặc mục hạ tầng và quy hoạch.
Ba phân khu của Hoàng Huy Green River
Mỗi phân khu giữ một vai trò riêng, và hiểu rõ điều này sẽ giúp anh chị cân nhắc chính xác hơn khi chọn căn. Anh chị bấm vào từng phân khu để xem chi tiết.
River Park — dải sát sông, nhóm sản phẩm cao cấp nhất
Dải nằm sát sông Hòn Ngọc, gồm nhóm liền kề có sân vườn, công viên bờ sông Golden Park, cổng chào, quảng trường, đường dạo ven sông và khách sạn.
Lợi thế của phân khu là mặt nước tự nhiên và không gian mở. Đây đồng thời là nhóm sản phẩm có mức giá cao nhất và số lượng ít nhất dự án.
Central Park — lõi tiện ích ở giữa
Central Park tập trung phần lớn tiện ích thể thao và vui chơi: bể bơi ngoài trời, sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ, khu tập gym ngoài trời, vườn nướng BBQ, sân chơi trẻ em và sân khấu ngoài trời.
Nhà tại đây có lợi thế gần tiện ích, chỉ vài phút đi bộ ra công viên. Đây cũng là phân khu đang được tập trung thi công trong năm 2026.
Sky Park — nhà ở xã hội và trường liên cấp
Sky Park gồm 441 căn nhà ở xã hội trên năm ô đất NXH1 đến NXH5, và trường liên cấp quốc tế Hoa Động rộng 8.500 m² đã khởi công ngày 08/08/2026.
Đây là phân khu hình thành mật độ dân cư nhanh nhất, do nhà ở xã hội thường lấp đầy sớm hơn nhà thấp tầng. Với anh chị mua để kinh doanh về sau, đó là chi tiết đáng lưu ý.
Các dòng sản phẩm đang bán tại Hoàng Huy Green River
| Dòng sản phẩm | Số lượng | Diện tích đất | Tầng cao |
|---|---|---|---|
| Liền kề và shophouse | 780 lô | 82,5 – 93 m² | tối đa 5 |
| Liền kề có sân vườn (LKV1–LKV3) | 30 lô | 180 – 216 m² | tối đa 5 |
| Nhà ở xã hội (NXH1–NXH5) | 441 căn | — | tối đa 4 |
Trong nhóm liền kề và shophouse, căn trên trục chính hoặc mặt công viên phù hợp để kinh doanh về sau, còn căn trong tuyến nội bộ yên tĩnh hơn và có mức giá dễ chịu hơn. Nhóm liền kề có sân vườn chỉ 30 lô sát mặt nước nên khan hiếm nhất và cần vốn lớn nhất. Riêng nhà ở xã hội áp dụng điều kiện mua theo Luật Nhà ở 2023.
Xem thêm phối cảnh tuyến phố thương mại
Hồ sơ pháp lý dự án hiện có những gì
- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 2157/QĐ-UBND ngày 26/7/2023, cấp lần đầu theo quyết định 3979/QĐ-UBND ngày 30/12/2020
- Quyết định giao đất đã điều chỉnh, diện tích 325.122,69 m²
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 duyệt tại quyết định 5906/QĐ-UBND ngày 14/7/2023
- Giấy phép xây dựng HAP-0003303 cho hạ tầng và 18 công trình
- Mẫu hợp đồng mua bán và danh mục vật liệu bàn giao
Em luôn đề nghị khách xem bản gốc những giấy tờ này trước khi ký, kể cả thoả thuận đặt cọc.
Bên trong một căn nhà ở Hoàng Huy Green River
Nhà mẫu đã khai trương ngay trong dự án, anh chị có thể tham quan trực tiếp thay vì hình dung qua phối cảnh.
Xem thêm ảnh nhà mẫu và lễ khai trương
Nhà mẫu đã hoàn thiện, nhà bàn giao thì chưa
Nhà giao ở dạng xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Danh mục vật liệu ghi rõ: không đổ bê tông nền tầng 1, sàn các tầng để thô, không xây tường ngăn bên trong, không lắp thang máy, không thi công bể phốt và bể nước, điện chỉ kéo tới tủ tổng tầng 1, nước chỉ tới điểm chờ ở nền tầng 1.
Vì vậy, ngoài giá mua, anh chị nên dự trù thêm khoản hoàn thiện. Cách chính xác nhất là tham khảo chi phí thực tế của một căn cùng dòng đã hoàn thiện xong.
Hệ tiện ích trong Hoàng Huy Green River
Tiện ích thể thao và vui chơi tập trung ở lõi Central Park, còn công viên ven sông Golden Park nằm trong phân khu River Park. Nhóm dịch vụ có khách sạn Citadines Riverside Hải Phòng khoảng 150 phòng do Ascott vận hành, dự kiến đón khách vào khoảng năm 2029, cùng trạm sạc xe điện, bãi đỗ xe và tuyến shophouse dọc trục chính.
Tiến độ thực tế đến đầu tháng 10/2026
| Mốc | Diễn biến |
|---|---|
| 04/2026 | Bàn giao phân khu 1 và đón những cư dân đầu tiên về ở |
| 06/2026 | Khai trương công viên ven sông Golden Park, gần 8.500 m² chạy dài gần 450 m; cụm sân pickleball đầu tiên đi vào sử dụng |
| 08/2026 | Khoảng bảy căn cư dân đang hoàn thiện bên trong, 5 văn phòng đã treo biển hoạt động; bờ sông và cầu bộ hành chỉnh trang xong |
| 09/2026 | Khai trương công viên Shine Park ngay sau cổng chào ngày 19/9, đúng dịp Trung thu của cư dân |
| 10/2026 | Theo kế hoạch chủ đầu tư: bàn giao nhà phân khu 2 và khai trương công viên trung tâm |
Nhà thầu hiện dồn lực vào phân khu 2, gồm khu trung tâm thương mại, tuyến liền kề 2A, cụm sân pickleball số 2, trục đường chính và bãi xe trung tâm.
Cần nói rõ là tiến độ đã điều chỉnh so với kế hoạch ban đầu: mốc bàn giao dự kiến lúc đầu là tháng 12/2025, sau chuyển sang tháng 2/2026 và thực tế bàn giao vào tháng 4/2026. Anh chị nên tham chiếu thực tế này khi lên kế hoạch nhận nhà.
Bốn phương án thanh toán của Hoàng Huy Green River
Theo bảng hàng ngày 29/9/2026, một căn liền kề rơi vào khoảng 6,6 tới 10,4 tỷ đồng, tính ra khoảng 18 tới 28 triệu đồng một m² sàn sử dụng; căn liền kề có sân vườn ven sông khoảng 19 tới 25 tỷ đồng. Bảng hàng thay đổi theo từng đợt mở bán nên cần số mới nhất thì hỏi lại trước khi tính toán.
Đây là phần khách quan tâm nhiều nhất. Trên cùng một căn nhà, chủ đầu tư đưa ra bốn phương án, anh chị chọn một trong bốn chứ không cộng dồn. Bốn phương án cho ra bốn mức giá ký hợp đồng khác nhau, chênh lệch khoảng 10% giá trị hợp đồng.
| Phương án | Chiết khấu | Cách trả tiền | Hợp với ai |
|---|---|---|---|
| 1. Theo tiến độ, có hỗ trợ lãi vay | không | 8 đợt trong khoảng 9 tháng, dùng gói vay | Người dùng đòn bẩy, muốn giữ bảo lãnh ngân hàng |
| 2. Theo tiến độ bằng vốn tự có | 7% | 8 đợt trong khoảng 9 tháng, không vay | Người có sẵn vốn, không muốn dính lãi vay |
| 3. Thanh toán sớm 70% | 7% + 2% | Nộp 70% ngay khi ký hợp đồng mua bán | Người có tiền mặt lớn, muốn giá thấp nhất |
| 4. Giãn tiến độ 35 đợt | 7% | Rải gần 3 năm, mỗi tháng 1% | Người muốn giữ tiền làm việc khác, không muốn vay |
Lịch trả chi tiết của phương án 1 và phương án 2
Hai phương án dùng chung một lịch 8 đợt, gói gọn trong khoảng 9 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán rồi dừng lại chờ bàn giao:
- Ký thoả thuận đặt cọc — 300 triệu
- Lần 1 — 15%, khi ký hợp đồng mua bán, trong 20 ngày kể từ ngày ký thoả thuận đặt cọc
- Lần 2 — 15%, trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
- Lần 3 đến lần 6 — mỗi lần 10%, lần lượt ở mốc 90, 135, 180 và 225 ngày
- Lần 7 — 25%, vào ngày theo thông báo bàn giao nhà của bên bán
- Lần 8 — 5%, trong vòng 10 ngày kể từ khi bên bán thông báo đã được cấp giấy chứng nhận
Khác nhau ở chỗ: phương án 1 không có chiết khấu nhưng được dùng gói vay có chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng và giữ bảo lãnh ngân hàng. Phương án 2 không vay, đổi lấy chiết khấu 7% giá trị hợp đồng.
Lịch trả chi tiết của phương án 3 — thanh toán sớm 70%
- Ký thoả thuận đặt cọc — 300 triệu
- Lần 1 — 70%, khi ký hợp đồng mua bán, trong 20 ngày kể từ ngày ký thoả thuận đặt cọc
- Lần 2 — 25%, vào ngày theo thông báo bàn giao nhà của bên bán
- Lần 3 — 5%, trong vòng 10 ngày kể từ khi bên bán thông báo đã được cấp giấy chứng nhận
Chiết khấu gồm 7% tự thanh toán cộng thêm 2% nộp sớm, cho mức giá thấp nhất trong bốn phương án. Điểm cần cân là anh chị bỏ ra 70% giá trị căn nhà ngay từ đầu, trong khi nhà chưa bàn giao.
Lịch trả chi tiết của phương án 4 — giãn tiến độ 35 đợt
- Ký thoả thuận đặt cọc — 300 triệu
- Lần 1 — 20%, khi ký hợp đồng mua bán, trong 20 ngày kể từ ngày ký thoả thuận đặt cọc
- Lần 2 — 10%, sau khi ký hợp đồng mua bán 2 tháng
- Lần 3 đến lần 32 — mỗi lần 1%, tổng 30 lần, mỗi lần cách lần trước một tháng
- Lần 33 — 10%, sau khi ký hợp đồng mua bán 33 tháng
- Lần 34 — 25%, khi bàn giao nhà, sau khi ký hợp đồng mua bán 35 tháng
- Lần 35 — 5%, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
Điều đáng chú ý nhất: tiền giãn ra gần ba năm nhưng mức chiết khấu vẫn là 7%, tức giá ký hợp đồng của phương án 4 bằng đúng phương án 2. Anh chị không phải trả thêm gì cho việc được giãn.
Bốn phương án chênh nhau bao nhiêu
- Phương án 2 rẻ hơn phương án 1 đúng 7% giá trị hợp đồng
- Phương án 3 rẻ hơn phương án 2 thêm 2% nữa
- Phương án 4 có giá bằng phương án 2, chỉ khác ở cách rải tiền
- Tính từ phương án 1 xuống phương án 3 là chênh khoảng 10% giá trị hợp đồng
Chênh lệch giữa các mức giá đến từ cách thanh toán, không phải từ chính sách giảm giá riêng cho ai.
Điều kiện đi kèm mức chiết khấu 7%
Chiết khấu 7% ở phương án 2 và 4 áp dụng khi bên mua không nhận bảo lãnh ngân hàng. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên mua có quyền này, nhưng đổi lại sẽ không còn lớp bảo vệ đó. Anh chị nên cân nhắc kỹ trước khi chọn.
Cả bốn phương án hiện đi kèm gói quà tặng gồm xe Mazda, nội thất tân gia, voucher chào mừng căn hộ mẫu và chính sách khai thác dòng tiền cho thuê 24 tháng. Gói này được trừ trực tiếp vào giá trị ký hợp đồng và thay đổi theo từng đợt mở bán.
Giá bán thay đổi theo từng lô, từng hướng và từng đợt mở bán nên em không ghi cố định trong bài. Anh chị nhắn Zalo để nhận bảng giá những căn còn hàng, kèm bốn phương án đã tính sẵn.
Điểm mạnh và những yếu tố em đang theo dõi
Không dự án nào chỉ có điểm mạnh. Cột bên phải không phải nhược điểm, mà là những yếu tố chưa có kết quả rõ ràng và em vẫn cập nhật hằng tháng.
Em đánh giá cao
- Nhà đã dựng thật, có cư dân về ở từ tháng 4/2026
- Sổ đỏ lâu dài, gắn liền với đất
- Mặt nước tự nhiên, mật độ xây dựng thấp, đường và vỉa hè rộng
- Chủ đầu tư địa phương, đã bàn giao nhiều dự án tại Hải Phòng
- Có phương án giãn tiến độ gần ba năm mà không mất chiết khấu
Em đang theo dõi
- Tốc độ cư dân thực sự về ở trong một, hai năm tới
- Tiến độ đoạn Vành đai 2 chạy qua trước mặt dự án
- Chi phí hoàn thiện thực tế trên một căn
- Thời điểm khách sạn, trường học và bệnh viện đi vào vận hành
- Thanh khoản thứ cấp sau khi bàn giao
Em không nói trước giá sẽ tăng
Năm yếu tố ở cột bên phải sẽ quyết định câu chuyện ba tới năm năm tới, và chưa yếu tố nào có kết quả. Em không đưa ra dự báo về giá; thay vào đó, em theo dõi và cập nhật lại với anh chị khi có dữ liệu mới.
Dự án hợp với ai và ai nên cân nhắc thêm
Nhóm đáng cân nhắc
- Người làm việc quanh VSIP hoặc Bến Rừng, muốn về gần nhà gần chỗ làm
- Gia đình đang ở nhà trong ngõ, muốn có sân cổng riêng và chỗ đỗ ô tô
- Nhà đầu tư trung và dài hạn từ ba năm trở lên, có dòng tiền ổn
- Người muốn vừa ở vừa kinh doanh về sau, chấp nhận chờ cư dân về
Nhóm nên cân nhắc thêm
- Người cần thanh khoản trong 12 đến 24 tháng
- Người cần dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh ngay từ năm đầu
- Người vốn tự có mỏng, phải vay trên 50% mới mua được
- Người muốn nhận nhà là ở được ngay mà chưa tính khoản hoàn thiện
Thuộc nhóm bên phải không có nghĩa là không thể mua, chỉ là cần tính toán kỹ hơn trước khi quyết định. Trường hợp đang so sánh vài lựa chọn, anh chị có thể xem thêm mục dự án đang bán tại Hải Phòng.
Ba điều em luôn trao đổi trước khi anh chị đặt cọc
Cộng đồng cư dân đang trong giai đoạn hình thành
Cư dân đã về từ tháng 4/2026, hạ tầng và công viên đã hoàn thiện, nhưng mật độ dân cư hiện còn thưa. Quỹ nhà ở xã hội trong Sky Park đã bán phần lớn nên mật độ nhiều khả năng thay đổi trong khoảng một năm tới. Dù vậy, em vẫn khuyên anh chị định giá theo hiện trạng đang có thay vì theo kỳ vọng.
Một số điều khoản hợp đồng cần đọc kỹ
Mẫu hợp đồng mua bán quy định bên bán không chịu trách nhiệm nếu việc cấp giấy chứng nhận bị chậm trễ. Bên cạnh đó, chậm thanh toán chịu lãi 0,05% mỗi ngày và mức phạt vi phạm hợp đồng là 10% giá trị hợp đồng. Trước khi ký, anh chị nên đọc kỹ hoặc nhờ người có chuyên môn rà soát giúp.
Đây là sản phẩm cho tầm nhìn trung và dài hạn
Giá trị của dự án gắn với quá trình hình thành hạ tầng vùng và cộng đồng cư dân, cả hai đều cần thời gian. Với anh chị cần thanh khoản nhanh, em sẽ giới thiệu sản phẩm khác phù hợp hơn thay vì cố bán căn ở đây.
Muốn xem tận nơi trước khi tính chuyện xuống tiền
Anh chị nhắn Zalo cho em để nhận mặt bằng từng phân khu, bốn phương án thanh toán tính sẵn trên căn anh chị quan tâm, và hẹn lịch tham quan thực tế trong dự án.
Câu hỏi thường gặp
Dự án Hoàng Huy Green River nằm ở đâu?
Dự án nằm ở phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, bên sông Hòn Ngọc, mặt trước là trục đường 9C thuộc tuyến Vành đai 2. Từ dự án đi trung tâm hành chính mới Bắc Sông Cấm khoảng 8 phút, sang khu công nghiệp VSIP khoảng 5 phút, ra trung tâm Núi Đèo khoảng 2 phút.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, thuộc Hoàng Huy Group. Đây là chủ đầu tư địa phương, đã triển khai một số dự án tại Hải Phòng như Pruksa An Đồng, Hoàng Huy Riverside, Hoàng Huy Mall, Grand Tower, Commerce và New City.
Mua nhà ở đây được cấp sổ gì?
Sản phẩm là nhà ở gắn liền với đất, sổ đỏ sở hữu lâu dài. Hồ sơ dự án hiện có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng. Anh chị nên yêu cầu xem bản gốc các giấy tờ này trước khi ký bất cứ thứ gì.
Nhà bàn giao đã ở được ngay chưa?
Chưa. Nhà bàn giao xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Bên trong chưa đổ bê tông nền tầng 1, sàn các tầng để thô, chưa có tường ngăn, chưa có thang máy, chưa thi công bể phốt và bể nước. Điện kéo tới tủ tổng tầng 1, nước tới điểm chờ nền tầng 1. Anh chị cần chuẩn bị thêm một khoản hoàn thiện.
Hoàng Huy Green River có mấy phương án thanh toán?
Bốn phương án, chọn một chứ không cộng dồn. Phương án 1 trả theo tiến độ 8 đợt và dùng gói vay có chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng. Phương án 2 cũng 8 đợt nhưng trả bằng vốn tự có, chiết khấu 7%. Phương án 3 nộp sớm 70% khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu 7% cộng thêm 2%. Phương án 4 giãn thành 35 đợt trong gần ba năm, chiết khấu vẫn 7%.
Phương án thanh toán nào cho giá thấp nhất?
Phương án 3, thanh toán sớm 70%, cho mức giá ký hợp đồng thấp nhất vì được chiết khấu 7% cộng thêm 2%. Tính từ phương án 1 xuống phương án 3, hai mức giá chênh nhau khoảng 10% giá trị hợp đồng. Đổi lại, phương án 3 đòi anh chị bỏ ra 70% giá trị căn nhà ngay từ đầu.
Đường Vành đai 2 qua dự án bao giờ xong?
Phải tách làm hai đoạn. Theo thông tin chủ đầu tư, đoạn phía cầu Bính và đoạn qua khu vực Hoa Động, Đầm Chà đã triển khai và dự kiến thông trong năm 2026. Còn đoạn mở rộng chạy qua trước mặt dự án nằm trong kế hoạch khép kín toàn tuyến trước năm 2030, hiện mới làm một nửa mặt đường. Toàn tuyến dài khoảng 21 km, nối các khu đô thị và khu công nghiệp, đi ra sân bay và cao tốc.
Dải đất 28 m trước mặt dự án là gì?
Đó là quỹ đất dự trữ theo quy hoạch, nằm ngoài ranh dự án, giữa đường Vành đai 2 và các dãy liền kề LK9, LK10, LK19, được dành cho đường gom. Dải đất này còn được kỳ vọng cho một tuyến đường sắt đô thị chạy vòng theo vành đai, hiện chưa có mốc triển khai.
Dự án đã bàn giao nhà chưa?
Rồi. Phân khu 1 bàn giao và đón cư dân đầu tiên từ tháng 4/2026. Đến cuối tháng 8/2026 có khoảng bảy căn cư dân đang hoàn thiện bên trong và 5 văn phòng đã treo biển. Theo kế hoạch chủ đầu tư, khoảng tháng 10/2026 sẽ bàn giao nhà phân khu 2 và khai trương công viên trung tâm.
Giá bán hiện nay là bao nhiêu?
Giá thay đổi theo từng đợt mở bán, từng vị trí lô và từng phương án thanh toán, nên em không ghi số cố định vào bài để tránh đưa thông tin cũ. Anh chị nhắn Zalo cho em, em gửi bảng đang áp dụng tại thời điểm hỏi kèm mức giá của đúng những căn còn hàng.
Bài viết liên quan
- Cầu Hải Thành kết nối những gì cho Hải Phòng
- Hạ tầng giao thông Hải Phòng đang thay đổi cách thành phố phát triển
- Tiện ích Hoàng Huy Green River gồm những gì
- Các dự án đang bán tại Hải Phòng
- Hạ tầng và quy hoạch Hải Phòng
- So sánh 3 căn liền kề Hoàng Huy Green River đang bán
- Giá 3 căn liền kề Hoàng Huy Green River đang ưu đãi nhất
- Chi phí hoàn thiện nhà xây thô ở Thuỷ Nguyên hết bao nhiêu
- 2 căn biệt thự view sông đẹp nhất Hoàng Huy Green River
- 2 căn liền kề rẻ nhất Hoàng Huy Green River giá bao nhiêu
- Dự án AnZen Residences Hải Phòng có những gì
- Tiến độ Hoàng Huy Green River tháng 10 năm 2026
Nguồn tham khảo
- Đón cư dân đầu tiên tại Hoàng Huy Green River — Báo Xây dựng, tháng 4/2026
- Khách sạn Citadines Riverside Hải Phòng trong dự án Hoàng Huy Green River — VietNamNet, tháng 7/2026
- Khởi công xây dựng Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thủy Nguyên — cổng thông tin thành phố Hải Phòng, tháng 4/2025
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Số liệu về quy mô và pháp lý của dự án lấy từ hồ sơ chủ đầu tư cung cấp; các công trình hạ tầng xung quanh dẫn nguồn công khai ngay cạnh chỗ nêu; tiến độ thi công là quan sát tại thời điểm tháng 8/2026; các phương án thanh toán lấy từ bảng do chủ đầu tư công bố và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Anh chị nên kiểm tra lại thông tin mới nhất với chủ đầu tư trước khi ra quyết định.