2 căn liền kề rẻ nhất Hoàng Huy Green River giá bao nhiêu

Chuyên viên tư vấn bất động sản tại Hải Phòng — 6 thg 10, 2026 Ngọc Lâm đứng giữa trục đường nội khu Hoàng Huy Green River đã hoàn thiện, hai bên là dãy liền kề trắng và biệt thự mái xám

Ngọc Lâm đứng giữa trục đường nội khu Hoàng Huy Green River đã hoàn thiện, hai bên là dãy liền kề trắng và biệt thự mái xám

2 căn liền kề rẻ nhất Hoàng Huy Green River đang là căn nào, giá bao nhiêu?

Đó là LK3A-20 và LK06-19. Căn thứ nhất 90 m² đất, 4 tầng, thanh toán bằng vốn tự có sau chiết khấu còn 6 tỷ. Căn thứ hai 87 m² đất nhưng cao 5 tầng, giá 6 tỷ 250. Bài này đọc kỹ chênh lệch giữa hai căn, hai mức giá theo từng cách thanh toán, và phần tiền còn phải chi sau khi nhận nhà xây thô.

2 căn liền kề rẻ nhất Hoàng Huy Green River khác nhau chỗ nào

Hai căn chênh nhau đúng 3 m² đất, nhưng diện tích sàn xây dựng lại chênh hơn 64 m², vì LK06-19 cao hơn một tầng. Đó là khác biệt đáng chú ý nhất khi đặt hai căn cạnh nhau.

Hạng mục	LK3A-20	LK06-19
Diện tích đất	90 m²	87 m²
Chiều cao	4 tầng	5 tầng
Sàn xây dựng	287,7 m²	351,8 m²
Giá vay ngân hàng	6 tỷ 6	6 tỷ 8
Vốn tự có sau chiết khấu	6 tỷ	6 tỷ 250

Số liệu theo bảng hàng của chủ đầu tư tại thời điểm quay video.

Mặt ngoài căn liền kề LK3A-20 ở Hoàng Huy Green River đang hoàn thiện, tường trắng với cửa vòm, giàn giáo dựng quanh nhà — Căn LK3A-20, 90 m² đất, cao 4 tầng.

Căn LK3A-20 rẻ nhất về tổng tiền

Đây là căn có tổng tiền thấp nhất trong hai căn: 6 tỷ nếu thanh toán bằng vốn tự có sau chiết khấu, hoặc 6 tỷ 6 theo phương án vay ngân hàng. Đất 90 m², nhà 4 tầng, tổng sàn xây dựng 287,7 m². Căn nằm trong dãy LK3A, là dãy mà các căn đều có diện tích đất 90 m².

Với người chỉ cần bốn tầng ở, đây là lựa chọn gọn tiền nhất. Nhà ít tầng hơn cũng có nghĩa phần hoàn thiện sau này ít diện tích phải làm hơn.

Mặt ngoài căn liền kề LK06-19 cao 5 tầng, tường còn màu vữa xám chưa sơn, giàn giáo dựng kín mặt tiền — Căn LK06-19, 87 m² đất nhưng cao 5 tầng.

Căn LK06-19 đắt hơn 250 triệu nhưng thêm một tầng

Căn này đất hẹp hơn 3 m², giá vốn tự có 6 tỷ 250 — nhỉnh hơn LK3A-20 khoảng 250 triệu. Đổi lại, nhà cao 5 tầng nên tổng sàn xây dựng lên 351,8 m², nhiều hơn 64,1 m². Tính ra mỗi mét vuông sàn tăng thêm chỉ khoảng 3,9 triệu đồng, rẻ hơn hẳn chi phí xây thêm một tầng về sau.

Căn nằm ở dãy LK06, phía gần khu Sky Park. Nhà năm tầng hợp với gia đình nhiều thế hệ, hoặc nhà muốn chừa một tầng cho thuê hay làm văn phòng.

Hai mức giá và cách bàn giao

Dự án đã có phân khu bàn giao và có cư dân về ở, nên hai căn này không phải hàng trên giấy — phân khu River Park bàn giao từ tháng 4/2026 (nguồn: Báo Xây dựng).

Mỗi căn có hai mức giá tuỳ cách trả tiền: giá theo phương án vay ngân hàng, và giá thấp hơn khi thanh toán bằng vốn tự có sau chiết khấu. Khoảng cách giữa hai mức là 600 triệu ở LK3A-20 và 550 triệu ở LK06-19. Cả hai căn đều bàn giao xây thô và có sổ đỏ lâu dài.

Bên trong căn liền kề bàn giao xây thô, tường gạch chưa trát, nền bê tông, nhìn qua ô cửa ra dãy nhà đối diện — Bên trong nhà bàn giao xây thô — tường gạch chưa trát, nền chưa láng.

Giá trên bảng hàng chưa phải tổng tiền vào ở

Nhà bàn giao xây thô thì sau giá bán còn phần hoàn thiện, lệ phí trước bạ và nhiều khoản nhỏ khác. Căn 5 tầng có sàn nhiều hơn 64 m² nên phần hoàn thiện cũng nhiều hơn tương ứng. Nên tính đủ các khoản đó trước khi so hai mức giá với nhau.

Chọn căn nào

Nếu ưu tiên tổng tiền thấp nhất và bốn tầng là đủ ở, LK3A-20 hợp hơn. Nếu cần thêm diện tích sàn và chấp nhận thêm khoảng 250 triệu, LK06-19 cho nhiều sàn hơn với mức tăng rẻ hơn giá xây. Việc nên làm trước khi chốt là tính đủ phần tiền ngoài giá nhà cho đúng số tầng của căn mình chọn — có thể dùng bảng tính 9 khoản tiền ngoài giá nhà để ra con số thật.

Anh chị quan tâm một trong hai căn này?

Em gửi bảng tính tiền của từng căn theo cả hai cách thanh toán và chính sách mới nhất của chủ đầu tư.

Nhắn Zalo trao đổi

Câu hỏi thường gặp

2 căn liền kề rẻ nhất Hoàng Huy Green River giá bao nhiêu?

LK3A-20 giá 6 tỷ theo cách thanh toán bằng vốn tự có sau chiết khấu, hoặc 6 tỷ 6 theo phương án vay ngân hàng. LK06-19 lần lượt là 6 tỷ 250 và 6 tỷ 8. Đây là số theo bảng hàng của chủ đầu tư tại thời điểm quay video.

Vì sao căn đất hẹp hơn lại đắt hơn?

Vì LK06-19 cao 5 tầng còn LK3A-20 chỉ 4 tầng. Đất hẹp hơn 3 m² nhưng tổng sàn xây dựng nhiều hơn 64,1 m², nên giá cao hơn khoảng 250 triệu.

Hai căn bàn giao thế nào, có sổ đỏ không?

Cả hai căn bàn giao xây thô, chủ nhà tự làm phần hoàn thiện bên trong, và đều có sổ đỏ lâu dài.

Ngoài giá bán còn phải chi những khoản nào?

Nhà xây thô thì còn chi phí hoàn thiện, lệ phí trước bạ cùng một số khoản nhỏ khác, nhiều hay ít tuỳ số mét vuông sàn. Căn 5 tầng có sàn nhiều hơn nên phần hoàn thiện cũng lớn hơn.

Bài viết liên quan

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.