Căn liền kề 82,5m2 Hoàng Huy Green River giá bao nhiêu

Chuyên viên tư vấn bất động sản tại Hải Phòng — 22 thg 10, 2026

Căn liền kề 82,5m2 Hoàng Huy Green River giá bao nhiêu?

Căn 15-22 hướng Bắc là 6,9 tỷ nếu vay ngân hàng, hoặc 6,31 tỷ nếu trả theo tiến độ bằng vốn tự có. Hai căn hai mặt tiền LK24-06 và LK24-08 cùng giá 7,59 tỷ hoặc 6,95 tỷ.

Căn liền kề 82,5m2 Hoàng Huy Green River rộng bao nhiêu

Lô đất 5,5 × 15 m, đúng 82,5 m². Nhà xây 5 tầng, cao 18,9 m, tổng diện tích sàn 335 m². Loại căn này có 203 lô trong dự án, nên quỹ căn rộng hơn nhóm 90 m² nhưng vốn ban đầu nhẹ hơn.

Tầng	Diện tích sàn	Cao tầng
Tầng 1	74 m²	3,9 m
Tầng 2	74,8 m²	3,6 m
Tầng 3	69,3 m²	3,3 m
Tầng 4	71,2 m²	3,3 m
Tầng 5	45,7 m²	3,3 m
Cộng	335 m²	18,9 m

Mặt ngoài, khoảng lùi và đường trước nhà

Mặt ngoài làm theo dạng tân cổ điển, giống hệt các căn 90 m² cùng dự án, và phần này chủ đầu tư hoàn thiện sẵn. Nền nhà cao hơn sân trước 30 phân. Nhà lùi trước 0,9 m và lùi sau 1,3 m, vỉa hè rộng 4,5 – 5 m, lòng đường trước nhà 9 m.

Mặt bằng tầng 1 căn liền kề 82,5m2 Hoàng Huy Green River, sàn 74 m2, mặt sàn rộng 5,5 m, sâu thông suốt 12,8 m — Mặt bằng tầng 1 theo bản vẽ bán hàng.

Đi hết năm tầng, tầng nào làm gì

Tầng 1 rộng 74 m², sâu thông suốt 12,8 m và chia làm hai khoang: khoang trước 4,8 m vừa một ô tô 5 chỗ, khoang sau 4,4 m dành cho kho, bếp phụ hoặc một phòng ngủ. Đây cũng là tầng cao nhất nhà, 3,9 m.

Tầng 2 rộng 74,8 m², là tầng sinh hoạt chung: phòng khách phía trước khoảng 23 m² có ban công, bếp và bàn ăn lùi về phía sau khoảng 24 m². Tầng 3 rộng 69,3 m² bố trí 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh khép kín, phòng ngủ chính nằm phía trước. Tầng 4 rộng 71,2 m² cũng 2 phòng ngủ, có ô cửa vòm nhìn ra ban công.

Phòng khách nhà mẫu liền kề Hoàng Huy Green River, tầng 2 sàn 74,8 m2 cao 3,6 m — Ảnh nhà mẫu của dự án, nội thất chủ đầu tư tự bày mẫu.

Tầng 5 chỉ còn 45,7 m² vì lùi vào để nhường chỗ cho sân thượng: một phòng đa năng khoảng 23 m² phía trước và sân thượng khoảng 24 m² phía sau. Cộng cả năm tầng là 335 m² sàn.

Tầng 5 căn liền kề 82,5m2 có phòng đa năng 23 m2 và sân thượng 24 m2 phía sau — Tầng 5 lùi vào, phía sau là sân thượng.

Nhà bàn giao thô, chủ nhà phải làm thêm gì

Căn 82,5 m² bàn giao thô như các căn liền kề khác của dự án: chủ đầu tư hoàn thiện phần ngoài, bên trong để thô. Phần chủ đầu tư làm gồm khung bê tông, sàn, mái, toàn bộ cửa và lan can, sơn mặt ngoài cùng hệ thống chống thấm. Điện kéo tới tủ tổng ở tầng 1, nước kéo tới nền tầng 1.

Phần chủ nhà tự làm là nền tầng 1, trát tường bên trong và xây tường ngăn các phòng — tức là mặt bằng mỗi tầng còn trống, chia phòng theo ý mình rồi mới hoàn thiện. Nên tính thêm khoản này vào ngân sách ngay từ đầu.

Giá hai loại căn đang còn và chính sách

Căn mềm giá nhất đang còn là căn liền kề 15-22, hướng Bắc: 6,9 tỷ nếu vay ngân hàng, hoặc 6,31 tỷ nếu trả theo tiến độ bằng vốn tự có. Hai căn vị trí đẹp hơn là LK24-06 và LK24-08 ở dãy liền kề 24 — cả hai đều hai mặt tiền, một mặt nhìn đường nội khu, một mặt nhìn ra công viên — cùng giá 7,59 tỷ nếu vay, hoặc 6,95 tỷ nếu trả theo tiến độ.

Giá hai căn liền kề 82,5m2 hai mặt tiền LK24-06 và LK24-08 tại Hoàng Huy Green River — Giá tại thời điểm quay video.

Chênh lệch giữa hai con số là do chính sách: chọn vay thì chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đầu, chọn vốn tự có thì được chiết khấu thêm 7% trừ thẳng vào giá. Tất cả các căn trong dự án đều sổ lâu dài, và hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư.

Căn này hợp với ai

Hợp nhất là gia đình trẻ có hai con nhỏ, muốn đủ bốn phòng khép kín cộng một tầng để xe, và vốn ban đầu trong khoảng 6 – 7 tỷ. So với nhóm 90 m², căn 82,5 m² nhẹ tiền hơn mà vẫn đủ công năng. Dự án cũng gần các khu công nghiệp nên nhu cầu thuê của chuyên gia là có.

Anh chị muốn xem quỹ căn 82,5m2 còn lại?

Em gửi bảng hàng từng dãy, hướng nhà và chính sách thanh toán mới nhất.

Nhắn Zalo trao đổi

Câu hỏi thường gặp

Căn liền kề 82,5m2 Hoàng Huy Green River giá bao nhiêu?

Căn 15-22 hướng Bắc là 6,9 tỷ nếu vay ngân hàng hoặc 6,31 tỷ nếu trả theo tiến độ bằng vốn tự có. Hai căn hai mặt tiền LK24-06 và LK24-08 cùng giá 7,59 tỷ hoặc 6,95 tỷ. Giá tại thời điểm quay video.

Căn 82,5m2 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu mét sàn?

Lô đất 5,5 × 15 m, xây 5 tầng, cao 18,9 m. Diện tích sàn từng tầng là 74, 74,8, 69,3, 71,2 và 45,7 m², cộng lại 335 m². Tầng 1 cao 3,9 m, tầng 2 cao 3,6 m, ba tầng trên cùng 3,3 m.

Nhà bàn giao gồm những gì?

Bàn giao thô: chủ đầu tư làm khung bê tông, sàn, mái, toàn bộ cửa và lan can, sơn mặt ngoài và chống thấm; điện kéo tới tủ tổng tầng 1, nước tới nền tầng 1. Chủ nhà tự làm nền tầng 1, trát tường trong và xây tường ngăn phòng.

Khác gì so với căn liền kề 90m2?

Mặt ngoài và cách bàn giao giống nhau, khác ở bề ngang lô đất nên diện tích sàn và giá đều nhẹ hơn. Căn 82,5 m² có 203 lô trong dự án, phù hợp với gia đình muốn đủ bốn phòng khép kín mà vốn ban đầu khoảng 6 – 7 tỷ.

Bài viết liên quan

Giá, chiết khấu và quỹ căn trong bài là tại thời điểm quay video, thay đổi theo từng đợt mở bán. Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.