Chung cư Hải Phòng có 20 dự án, giá từng nơi
Chung cư Hải Phòng hiện có bao nhiêu dự án?
Tính cả dự án đã bàn giao lẫn dự án đang xây và không tính nhà ở xã hội, thành phố có 20 dự án chung cư thương mại ở 5 khu vực: cửa ngõ phía tây, dải Võ Nguyên Giáp, trục Lê Hồng Phong, Hồng Bàng và Bắc sông Cấm.
Hải Phòng có bao nhiêu dự án chung cư thương mại
Tính những dự án bàn giao từ năm 2017 trở lại đây cùng những dự án đang xây, Hải Phòng có 20 dự án chung cư thương mại: 7 dự án đã có người ở, 13 dự án đang xây hoặc chuẩn bị bán, cộng lại hơn 10.000 căn hộ — nguồn hàng mấy năm tới nằm hết ở nhóm thứ hai.
Giá chung cư Hải Phòng hiện ở mức nào
Giá chào bán phổ biến quanh 40 triệu đồng một mét vuông, còn cả thị trường trải từ khoảng 13 triệu tới gần 90 triệu đồng tuỳ vị trí và chủ đầu tư, nhiều dự án đã tăng 10% đến hơn 50% so với giá mở bán (nguồn: VietnamFinance, 11/10/2025, dẫn số liệu Batdongsan.com.vn). Căn 2 phòng ngủ phổ biến rộng 56 đến 70 mét vuông, giá 2 đến 3,5 tỷ đồng.
Thanh khoản thì chưa theo kịp nguồn cung: nửa đầu năm 2026 cả thành phố có 1.359 giao dịch sơ cấp, trong đó chỉ 345 căn hộ thương mại (nguồn: VietnamFinance, 10/07/2026, dẫn báo cáo Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng).
| Khu vực | Dự án | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Phía tây — An Hải, Kiến An | AnZen Residences | 32 – 35 triệu/m² |
| The Inter 5 | chưa có giá | |
| The Zenith | 2,2 – 2,5 tỷ căn 2PN 65 m² | |
| Đại lộ Võ Nguyên Giáp | Hoàng Huy Commerce | 2,4 – 3 tỷ căn 2PN |
| Rose Residence (toà thứ tư) | 45 – 50 triệu/m² | |
| The Minato Residence | 3,2 – 4,4 tỷ căn 2PN | |
| Chiyoda | chưa có giá | |
| Sentosa Sky Park | 2,3 – 3,3 tỷ căn 2PN | |
| Ambience · Harbor Crown | từ 60 triệu/m² · chưa mở bán | |
| Trục Lê Hồng Phong | Diamond Crown | 1,8 – 2,3 tỷ căn studio |
| Golden Crown | 50 – 60 triệu/m² | |
| Lakeside Garden | quanh 45 triệu/m² | |
| SHP Plaza | 2,2 – 2,6 tỷ căn 2PN | |
| Hồng Bàng | Hoàng Huy Grand Tower | từ 1,8 tỷ một căn |
| Gem Park | từ 2,6 tỷ căn 2PN | |
| BRG Legend | 70 – hơn 80 triệu/m² | |
| Bắc sông Cấm | Hoàng Huy New City | chưa có giá |
| Central Point | chưa có giá | |
| Dragon 75 | chưa mở bán | |
| Khu đất đảo Vũ Yên | chưa có giá |
Giá trong bảng là mức chào bán tại thời điểm quay video, không phải giá chốt.
Phía tây An Hải và Kiến An có giá mềm nhất
AnZen Residences của Tập đoàn Nam Long trên đường Trang Quan, phường An Hải: 3 toà 18 tầng, 887 căn rộng 48 đến 78 mét vuông, bàn giao cuối năm nay — mặt bằng từng loại căn có trong bài căn hộ mẫu 2 phòng ngủ AnZen Residences. The Inter 5 trên đường Tôn Đức Thắng là một toà 24 tầng. Ở Kiến An, The Zenith có 2 toà 20 tầng với 508 căn, bàn giao năm 2027.
Dải Võ Nguyên Giáp có nhiều dự án nhất
Từ ngã tư Thiên Lôi ra sông Lạch Tray là 6 dự án. Đông nhất là Hoàng Huy Commerce đối diện AEON: 4 toà cao 35 tầng, ba toà đầu bàn giao từ 2024 với 2.496 căn rộng 45 đến 77 mét vuông, toà Rose Residence thêm 976 căn.
Khu Waterfront City có ba dự án: The Minato Residence 2 toà 26 tầng với 924 căn, Chiyoda 21 tầng khoảng 690 căn, Sentosa Sky Park 28 tầng với 604 căn. Mới hơn là Ambience của Gamuda 37 tầng, 983 căn, và Harbor Crown sát hầm chui Bùi Viện với 1.211 căn.
Trục Lê Hồng Phong có những toà cao nhất
Ở ngã tư Lê Hồng Phong với Nguyễn Bỉnh Khiêm là Diamond Crown của DOJI — tháp đôi cao nhất Hải Phòng với 186 mét, toà căn hộ 39 tầng hơn 1.000 căn. Bên cạnh là Golden Crown cùng chủ đầu tư, 40 tầng và 160 mét. Về phía hồ Phương Lưu có Lakeside Garden 2 toà 545 căn, và SHP Plaza ở số 12 Lạch Tray cao 28 tầng với gần 250 căn.
Hồng Bàng và Bắc sông Cấm, phố cũ và khu mới
Bên bờ sông Cấm, Hoàng Huy Grand Tower ở Sở Dầu cao 37 tầng với 821 căn. Cạnh đó là Gem Park của chủ đầu tư Hàn Quốc, 4 toà mới từ 21 đến 36 tầng với 1.423 căn. Giữa phố cũ, BRG Legend chỉ 202 căn nhưng đắt nhất thành phố.
Sang bên kia sông là khu đô thị Bắc sông Cấm: Hoàng Huy New City 4 toà 33 tầng với 2.494 căn, Central Point của Kinh Bắc 8 toà căn hộ, Dragon 75 của DOJI gồm tháp 75 tầng và một toà 41 tầng. Ngoài đảo Vũ Yên, Vingroup trúng đấu giá khu đất 47,28 héc ta hơn 4.841 tỷ đồng để làm 14 toà chung cư cao tối đa 30 tầng (nguồn: Báo Đấu thầu, 30/03/2026).
Anh chị quan tâm chung cư ở khu vực nào?
Em gửi bảng giá từng toà, mặt bằng căn và mốc bàn giao của những dự án trong khoảng tiền anh chị định bỏ ra.
Câu hỏi thường gặp
Hải Phòng có bao nhiêu dự án chung cư thương mại?
Tính những dự án bàn giao từ năm 2017 trở lại đây cùng những dự án đang xây và không tính nhà ở xã hội, Hải Phòng có 20 dự án chung cư thương mại: 7 dự án đã có người ở và 13 dự án đang xây hoặc chuẩn bị bán, cộng lại hơn 10.000 căn hộ.
Giá chung cư Hải Phòng bao nhiêu một mét vuông?
Giá chào bán phổ biến quanh 40 triệu đồng một mét vuông. Cả thị trường trải từ khoảng 13 triệu tới gần 90 triệu đồng một mét vuông tuỳ vị trí và chủ đầu tư. Căn 2 phòng ngủ phổ biến rộng 56 đến 70 mét vuông, giá từ 2 đến 3,5 tỷ đồng.
Chung cư rẻ nhất Hải Phòng nằm ở đâu?
Nhóm dự án mới có giá mềm nhất nằm ở cửa ngõ phía tây, trên đất An Hải và Kiến An. AnZen Residences chào giá 32 đến 35 triệu đồng một mét vuông, còn The Zenith ở Kiến An có căn 2 phòng ngủ 65 mét vuông quanh 2,2 đến 2,5 tỷ đồng.
Toà chung cư cao nhất Hải Phòng là toà nào?
Hiện cao nhất là tháp đôi Diamond Crown của DOJI ở ngã tư Lê Hồng Phong với 186 mét, trong đó toà căn hộ 39 tầng. Sắp tới, tháp Dragon 75 ở Bắc sông Cấm được công bố 75 tầng và khoảng 388 mét, gấp đôi Diamond Crown.
Bài viết liên quan
- Căn hộ mẫu 2 phòng ngủ AnZen Residences có những gì
- Hầm chui Bùi Viện Võ Nguyên Giáp đang thi công đến đâu
- Bốn công trình lớn ở khu đô thị Bắc Sông Cấm Thủy Nguyên
- Có 3 tỷ nên mua nhà hay gửi ngân hàng
Số liệu trong bài là tại thời điểm quay video; giá bán, quy mô và mốc bàn giao có thể thay đổi theo thực tế triển khai. Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.