Căn góc 2 phòng ngủ Loại 4 AnZen Residences giá bao nhiêu
Căn góc 2 phòng ngủ AnZen Residences giá bao nhiêu?
Căn góc số 18 tầng 3, thông thuỷ 64,21 m²: giá gốc 2 tỷ 210 triệu. Trả theo tiến độ bằng vốn tự có, sau ưu đãi 22% cộng thuế và 2% kinh phí bảo trì còn 1 tỷ 931 triệu.
Căn góc 2 phòng ngủ AnZen Residences nằm ở đâu trong tòa T1
Tòa T1 cao 18 tầng, căn hộ để ở từ tầng 3 lên tầng 18. Mỗi mặt sàn 18 căn, trong đó ba căn nằm ở góc mang số 12, 12A và 18 — cả tòa 48 căn góc. Căn góc có Loại 3 và Loại 4, nhưng Loại 3 đã bán hết.
| Thông số | Căn góc số 18 (2PN Loại 4) |
|---|---|
| Diện tích thông thuỷ | 64,21 m² |
| Diện tích tim tường | 71,92 m² |
| Bố trí | 2 phòng ngủ · 2 WC · 1 lô gia |
| Tầng trong ví dụ giá | tầng 3 |
| Tổng tiền (vốn tự có) | 1 tỷ 931 triệu |
So với căn 2 phòng ngủ phổ biến cùng tòa, căn góc rộng hơn khoảng 3 m², và phần rộng thêm dồn hết vào phòng khách.
Layout chia phòng thế nào
Cửa chính ở góc dưới bên phải bản vẽ. Mở cửa vào là phòng khách — dải rộng chạy suốt phía dưới, nằm trọn ở góc toà nhà nên có cửa sổ ở hai mặt tường vuông góc. Đây là phần đáng tiền nhất của căn.
Hai phòng ngủ tách hẳn về hai góc phía trên, mỗi phòng có tủ quần áo âm và cửa sổ riêng. Giữa hai phòng là bếp chạy dọc xuống phòng khách, nên bố mẹ ngủ một bên, con ngủ bên đối diện thì gần như không nghe tiếng nhau. Ô xám giữa phía trên là lô gia — ban công thụt vào trong, có mái che, máy giặt kê sẵn. Hai phòng vệ sinh nằm hai bên bếp: WC1 dưới phòng ngủ lớn, WC2 gần cửa ra vào.
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm thứ nhất là hai mặt thoáng: căn 2 phòng ngủ Loại 1 hay Loại 2 nằm giữa dãy chỉ lấy sáng và gió từ một phía, còn căn góc lấy được từ hai phía. Ưu điểm thứ hai là hai phòng ngủ tách về hai đầu — nhà có ông bà ở cùng hay hai trẻ nhỏ thì đỡ hẳn tiếng động qua lại. Căn ở tòa T1 quay ra bốn hướng Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam.
Nhược điểm: hai phòng vệ sinh đều mở ra không gian chung, không phòng nào khép kín trong phòng ngủ — cần khép kín thì xem sang Loại 1 hoặc Loại 2. Và căn chỉ có một lô gia, trong khi Loại 1 có hai, nên chỗ phơi đồ với cục nóng điều hoà dùng chung.
Bàn giao những gì
Dự án bàn giao hoàn thiện cơ bản — nhận nhà là kê đồ vào ở được: sàn phòng khách gạch khổ lớn, sàn phòng ngủ gỗ công nghiệp, bếp có tủ bếp dưới, mặt bếp đá, bếp từ 2 vùng nấu, chậu rửa và vòi nóng lạnh. Tự sắm thêm tủ bếp trên, máy lạnh, rèm và đèn.
AnZen Residences là dự án nhà ở vừa túi tiền do Nam Long ADC phát triển tại Hải Phòng, ra thị trường từ tháng 8/2025 (nguồn: VnEconomy). Tòa T1 còn đang hoàn thiện nên chưa xem được căn thực tế, nhưng đã có căn hộ mẫu để khách tham khảo.
Giá và các mốc thanh toán
Chính sách mới từ cuối tháng 9 cho tòa T1 mức ưu đãi lớn nhất dự án: tới 22% nếu trả theo tiến độ bằng vốn tự có — 12% ưu đãi cơ bản cộng 10% đón Tết.
Phần 10% đón Tết chỉ dành cho 20 căn đặt cọc đầu tiên và phải trước ngày 30/11, vì sang tháng 12 là bàn giao căn hộ.
Căn góc số 18 ở tầng 3 có giá gốc 2 tỷ 210 triệu — chưa trừ chiết khấu, chưa thuế, chưa kinh phí bảo trì. Trừ ưu đãi 22%, cộng thuế và 2% kinh phí bảo trì thì tổng tiền là 1 tỷ 931 triệu.
Chọn vay ngân hàng thì ưu đãi còn 15%, đổi lại chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 9% một năm trong 12 tháng, ngân hàng cho vay tối đa 65% giá trị căn hộ. Cùng căn đó, đi đường vay thì tổng tiền là 2 tỷ 104 triệu.
Thanh toán: cọc 50 triệu, trong 7 ngày ký hợp đồng mua bán và nộp 10%, một tháng sau nộp tiếp 10%, khi có thông báo nhận nhà nộp 75%, 5% cuối khi báo cấp sổ. Tòa T1 dự kiến bàn giao tháng 12, cư dân miễn phí quản lý 18 tháng.
Anh chị muốn biết còn căn góc nào ở tầng nào?
Em gửi bảng hàng từng căn kèm hướng, tầm view và chính sách thanh toán mới nhất từ chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
Căn góc 2 phòng ngủ AnZen Residences giá bao nhiêu?
Căn góc số 18 ở tầng 3 có giá gốc 2 tỷ 210 triệu. Trả theo tiến độ bằng vốn tự có, sau ưu đãi 22% cộng thuế và 2% kinh phí bảo trì thì tổng tiền là 1 tỷ 931 triệu. Đi đường vay ngân hàng thì tổng tiền là 2 tỷ 104 triệu.
Căn rộng bao nhiêu mét vuông?
Thông thuỷ 64,21 m² và tim tường 71,92 m². Thông thuỷ là phần gia đình dùng được, tim tường tính cả phần tường. Căn góc rộng hơn căn 2 phòng ngủ phổ biến khoảng 3 m², phần rộng thêm dồn vào phòng khách.
Nhược điểm của căn góc Loại 4 là gì?
Hai phòng vệ sinh đều mở ra không gian chung chứ không khép kín trong phòng ngủ, và căn chỉ có một lô gia nên chỗ phơi đồ với chỗ đặt cục nóng điều hoà phải dùng chung.
Bao giờ bàn giao và thanh toán mấy đợt?
Tòa T1 dự kiến bàn giao tháng 12. Thanh toán gồm cọc 50 triệu, 10% khi ký hợp đồng mua bán trong 7 ngày, 10% sau một tháng, 75% khi có thông báo nhận nhà và 5% cuối khi chủ đầu tư báo cấp sổ.
Bài viết liên quan
- Căn 2 phòng ngủ loại 2 AnZen Residences giá bao nhiêu
- Căn 2 phòng ngủ loại 1 AnZen Residences giá bao nhiêu
- Căn hộ mẫu 2 phòng ngủ AnZen Residences có những gì
- Dự án AnZen Residences Hải Phòng có những gì
Giá, mức ưu đãi và quỹ căn còn lại là tại thời điểm quay video, chủ đầu tư có thể thay đổi theo từng đợt — con số chốt phải lấy theo bảng hàng ngày ký. Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.