Biệt thự view sông Hoàng Huy Green River giảm 4,6 tỷ

Chuyên viên tư vấn bất động sản tại Hải Phòng — 27 thg 10, 2026

Biệt thự view sông Hoàng Huy Green River giảm bao nhiêu?

Căn LKV2-02 có giá gốc 25 tỷ 888 triệu, sau khi trừ hết chiết khấu đợt này còn 21 tỷ 250 triệu — giảm 4,6 tỷ. Đất 216 m², sàn 409,9 m², 4 tầng, nhìn thẳng ra sông Hòn Ngọc.

Biệt thự view sông Hoàng Huy Green River giảm 4,6 tỷ là căn nào

Căn LKV2-02 thuộc dãy biệt thự ven sông Hòn Ngọc của dự án. Cả dãy có 30 căn với ba loại diện tích 180, 198 và 216 m² — căn này thuộc loại rộng nhất. Trên bảng hàng hiện chỉ còn 5 căn, và cả 5 đều đang được chủ đầu tư giảm sâu.

Căn LKV2-02	Thông số
Diện tích đất	216 m²
Tổng diện tích sàn	409,9 m² (4 tầng, mỗi tầng khoảng 102 m²)
Mặt tiền · hướng	10 m · Đông – Tây
Giá gốc	25 tỷ 888 triệu
Sau chiết khấu	21 tỷ 250 triệu — giảm 4,6 tỷ
Thanh toán	14 đợt, đợt cuối đóng khi nhận sổ

Giá biệt thự LKV2-02 Hoàng Huy Green River từ 25,888 tỷ còn 21,250 tỷ, giảm 4,6 tỷ, thanh toán 14 đợt — Giá tại thời điểm quay video.

Chia theo diện tích sàn thì khoảng 52 triệu một mét vuông — con số này tính trên sàn và chưa tính tiền xây. Nhà bàn giao thô, sổ đỏ lâu dài, hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư.

So với hai loại nhỏ hơn trong cùng dãy, loại 216 m² được lợi nhất ở phần đất trống: mặt tiền 10 m và chiều sâu hơn 21 m cho ra một lô vuông vức, nên sân trước, vườn bên hông và sân sau đều đủ rộng để làm ra tấm ra món chứ không chỉ là lối đi. Đây cũng là lý do phần nhà xây chỉ chiếm khoảng một nửa lô.

Căn nằm ở đâu trong dự án

LKV2-02 nằm ở dãy biệt thự thứ hai tính từ bờ sông Hòn Ngọc, thuộc phân khu River Park. Cả dãy có 11 căn, và đây là căn thứ hai tính từ đầu dãy, ngay sát căn góc. Căn bên cạnh là LKV2-03 — hai căn xây song lập, nhưng LKV2-03 đã có chủ từ đợt mở bán đầu nên không còn mức ưu đãi như hiện nay.

Vị trí căn biệt thự LKV2-02 rộng 216 m2 trên mặt bằng phân khu River Park Hoàng Huy Green River — Ô căn LKV2-02 trên mặt bằng phân khu.

Trước nhà và sau nhà có gì

Trước nhà là tuyến đường nội khu rộng 10 m. Bên kia đường chính là công viên ven sông Hòn Ngọc, có đường dạo bộ và máy tập thể dục — chiều mát đi bộ ven sông, sáng sớm thì nắng hướng Đông chiếu thẳng vào mặt trước nhà.

Tuyến đường nội khu rộng 10 m trước dãy biệt thự ven sông Hòn Ngọc Hoàng Huy Green River — Đường trước nhà và công viên ven sông đối diện.

Sau nhà là tuyến đường rộng 9 m chạy dọc lưng cả dãy biệt thự, nên khách tới chơi có thể đỗ xe cả trước lẫn sau. Đi lên theo đường này là khu trung tâm phân khu, nơi có cụm công viên đang triển khai cùng một khách sạn Citadines đang xây. Lưng dãy quay về các dãy liền kề, còn cuối tuyến nội khu là khu đô thị của Dojiland.

Về kết nối, dự án nằm gần trục đường chính 36 m; từ đường 359 qua ngã ba VSIP rồi qua cầu Hòn Ngọc là tới.

Đất rộng hơn phần nhà xây

Phần nhà xây chiếm hơn 110 m² trong lô 216 m², tức khoảng một nửa mảnh đất. Phần còn lại là sân trước, dải vườn bên hông và khoảng sân phía sau. Dải vườn bên hông đủ rộng để trồng cây, trồng hoa hoặc lát gạch làm đường dạo đi vòng ra sau nhà; khu sân trước có thể để xe máy hoặc làm cảnh quan cây cối.

Vì nhà bàn giao thô nên cả phần trong lẫn phần sân vườn đều do chủ nhà tự thiết kế. Lưu ý là ở thời điểm quay, chủ đầu tư vẫn khoá cửa nên video chỉ đi được bên ngoài, chưa vào xem nội thất.

Tính ra, phần giảm 4,6 tỷ gần bằng ngân sách hoàn thiện một căn biệt thự bốn tầng ở mức khá. Nói cách khác, ai mua ở thời điểm này thì có thể lấy luôn phần chênh đó để làm nội thất mà tổng chi vẫn thấp hơn giá niêm yết ban đầu — khác hẳn các căn đã bán từ đợt đầu như LKV2-03 bên cạnh.

Anh chị muốn xem 5 căn biệt thự ven sông còn lại?

Em gửi bảng hàng từng căn, hướng nhà và chính sách thanh toán mới nhất.

Nhắn Zalo trao đổi

Câu hỏi thường gặp

Biệt thự view sông Hoàng Huy Green River giá bao nhiêu?

Căn LKV2-02 có giá gốc 25 tỷ 888 triệu, sau khi trừ hết chiết khấu còn 21 tỷ 250 triệu — giảm 4,6 tỷ. Thanh toán chia 14 đợt, đợt cuối đóng khi nhận sổ. Giá tại thời điểm quay video.

Căn này rộng bao nhiêu và mấy tầng?

Đất 216 m², tổng diện tích sàn 409,9 m², cao 4 tầng nên mỗi tầng khoảng 102 m². Mặt tiền rộng 10 m, hướng Đông – Tây. Phần nhà xây chiếm hơn 110 m², còn lại là sân trước, vườn bên hông và sân sau.

Dãy biệt thự ven sông còn bao nhiêu căn?

Cả dãy có 30 căn với ba loại diện tích 180, 198 và 216 m². Trên bảng hàng hiện chỉ còn 5 căn, và cả 5 đều đang trong đợt giảm sâu của chủ đầu tư.

Nhà bàn giao tới đâu và giấy tờ thế nào?

Bàn giao thô, phần trong và phần sân vườn do chủ nhà tự thiết kế. Nhà có sổ đỏ lâu dài, hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư.

Bài viết liên quan

Giá, mức chiết khấu và quỹ căn trong bài là tại thời điểm quay video, thay đổi theo từng đợt mở bán. Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.